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Traumhaus am Starnberger See

Wohnen in einmaliger und exklusiver Lage

Eine traditionsreiche Gemeinde vor den Toren Münchens, idyllisch eingebettet in die Bilderbuchlandschaft des Starnberger Seenlands. Eine unwiederbringliche Lage in Gehweite zum Starnberger See. Dazu die Bayernmetropole selbst in ÖPNV-Reichweite und die bayerischen Alpen am Horizont: Das verspricht ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl!

Auf einem Hanggrundstück zwischen Ammerland und Münsing entsteht ein freistehendes, modernes Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise. Das Bauvorhaben umfasst drei exklusive Wohneinheiten: zwei Maisonette-Wohnungen mit Privatgarten sowie eine Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss.

UNWIEDERBRINGLICHE LAGE

Der Starnberger See: Topadresse in der Region

UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR

familienfreundlich, vielseitig, natürlich

Das Fünf-Seen-Land im bayerischen Alpenvorland und ganz besonders der majestätische Starnberger See zählen zu den besonders begehrten und wertbeständigen Lagen im Einzugsbereich von München. Die bayerische Hauptstadt bietet schließlich beste Voraussetzungen für Studium und Karriere, Kultur und Genuss.

Wer den Charme, die Schönheit und die Ruhe der ländlichen Region sucht und dennoch nicht auf die Vorzüge der Metropole verzichten möchte, genießt hier also perfekte Bedingungen. Seit je her schätzt auch die Prominenz diesen unschlagbaren Standortvorteil: Viele Stars aus Sport, Film, Literatur und Kunst haben sich in den Villen rund um den Starnberger See niedergelassen.

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STANDORT MIT MEHRWERT

Die Seegemeinde Münsing lädt zum „Wohnfühlen“ ein.

Die Gemeinde Münsing im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen zählt zu den alteingesessenen Örtchen am östlichen Seeufer. Ihr markanter Orientierungspunkt in der sanft geschwungenen Hügellandschaft ist der „Tree of Münsing“, ein über hundert Jahre alter Eichensolitär, der als beliebtes Fotomotiv eine eigene Facebook-Fanseite hat.

Im Ortsteil Ammerland legen die Dampfer aus Tutzing, Leoni und Berg an. Von der Anlegestelle aus sind es nur wenige Minuten zum etwas höher gelegenen Ortsteil Wimpasing, Standort des Mehrfamilienhauses, sowie zurm pittoresken Ortsmitte von Münsing. Dort auf dem Dorfplatz erinnert das Denkmal der „Herren im Bad“ an einen berühmten Ehrenbürger der Gemeinde: Der Humorist Vicco von Bülow, alias Loriot, fand in Münsing seine zweite Heimat.

DAS OBJEKT

Großzügiges, helles Wohnen mit vielen Extras.

  • Objekt & Ausstattung
  • Objekt & Ausstattung
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DIE AUSSTATTUNG

Hochwertige Materialien, höchster technischer Komfort

  • 1.210 m2 großes Hanggrundstück
  • Bauweise nach EnEV 2016 – KfW 55
  • Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und mineralischer  Außenbeschichtung
  • 2 Maisonette-Wohnungen (3 Zimmer und 6 Zimmer) mit Balkon, vorgelagerter Terrasse und Privatgarten
  • 1 Penthouse-Wohnung (3 bzw. 4 Zimmer) mit Balkonen
  • Hobbyräume mit Küchenanschlüssen, Badezimmer, Abstellkammer und Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • 7 PKW-Stellplätze im Parkautomat und 1 Außenstellplatz mit Stromvorrichtung für KFZ-Ladestation
  • Liebevoll gestaltete Außenanlagen
  • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch „Subway 2.0“, Badarmaturen der Firma Grohe
  • Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
  • Hochwertige Bäderfliesen (30×60 oder 60×60 cm)
  • Hochwertiger Eichendielenparkett
  • Bodentiefe 3-fach verglaste (isolierte) Holz-Alufenster
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrische Rollläden
  • Türsystem mit Video-Gegensprechanlage
  • Personenaufzug
  • Qualitätskontrolle durch TÜV Süd

WEITERE INFORMATIONEN

ANSPRECHPARTNER:

Holger H. Hohlfeld
Tengstraße 45
80796 München

Telefon: 0151/401 483 69
info@sterzenweg.de

Wir freuen uns über Ihr Interesse.